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工事の流れ

お引き渡しまでの流れ

お客様の家ができるまで

お問い合わせ(建築の意思表示)をいただいてから、さまざまな打ち合わせを経て、設計図面が完成。
いよいよ着工を迎えます。
お客様のオリジナルな家が、これからできあがっていくわけですが、
さて、具体的にはどのような道筋をたどっていくのでしょうか。
ここでは、その心躍るプロセスを、わかりやすくご紹介します。
無事に完成し、引っ越しが完了しても、そこからが本当の家づくりの始まりです。
「雅の家」との永いおつきあいがここから始まります。

行事・儀式など 施工スケジュール
見学会にご来場、またはお問い合わせ

家づくりへの思いや不安要素、
?な部分をお話し下さい。

資金計画・土地探し・住宅プランの打合せ

ご希望を正確にお聞きする上で、
イメージされる雑誌の写真や現状のお住まいを
ご説明いただくことも効果的です。

見積もり・プラン決定

建築工事請負契約
完成保証契約
現場スケジュール
地盤調査

既存建物が敷地内に残っている場合は、解体後の調査実施となることがあります。

スタート 約20日
確認申請
着工(解体工事)

最終図面が決まったら、建築確認申請を行います。
確認申請許可、融資予約等が確定したら着工します。
古い家は解体工事が必要になりますが、残すべき樹木や、残しておきたい堀やフェンスなど、慎重な打ち合わせが必要です。

地鎮祭・水盛り・遣り方

着工に先立ち、神主に敷地のお祓いをしてもらうのが地鎮祭。建主をはじめ、設計者、施工業者も参加し安全祈願をします。
(ご希望に応じて実施いたします。)

 

基礎配筋検査(住宅瑕疵担保責任保険法人による)

保険法人の建物本体検査

基礎工事

工事開始前に行った地盤調査のデータをもとに、地盤が弱い場合は地盤改良などで補強を行います。

上棟式

家が骨組みとしてその姿を現す象徴的なシーン。大工にとっても建主にとっても晴れ舞台となる行事です。
(ご希望に応じて実施いたします。)

防水・構造体検査(住宅瑕疵担保責任保険法人による)
外装下地検査(自主検査)
中間検査(確認検査機関による検査)

中間検査は行政により、
行われないこともあります。

約60~70日
躯体工事(建て方)

基礎の上に建物の躯体、構造部分ができていきます。

屋根工事
断熱・気密・下地工事

天井や壁、屋根、床など、仕上げで隠れる部分の工事です。完成後は見えなくなるので、しっかり確認が必要。

内部造作工事

下地工事と並行して配線、配管工事が進みます。
内部設備工事は家の神経系や血管を張り巡らす作業です。

竣工検査(自主検査)

完成した建物が図面通りか、不具合はないかなど、建主と施工者、設計者など、関係者がそろって行うのが竣工検査。

完了検査(役所検査)

工事が完了すると、役所等によって、完了検査が行われます。
問題がなければ「検査済証」が発行されます。

完成検査
気密測定・換気風量測定
お引っ越し
約20日
仕上げ工事
照明器具・設備機器などの取り付け
手直し工事

竣工検査の結果、手直しが必要になった場合に工事を行います。
これが終了し、建主の確認を経て完了。

外構工事
完了・お引き渡し

さまざまな検査を経て問題がなければ建主へ引き渡しとなります。これでいよいよ引っ越しです。ご近所にあいさつまわりをして新しい環境での暮らしがスタートします。
しかしここからが、本当の家づくりが始まるのです。
永いおつきあいをどうぞ。


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